7 Dicas como escolher um Terreno em Condomínio Fechado
Você está buscando um estilo de vida mais tranquilo com mais segurança para a família? Saiba que comprar um terreno em condomínio fechado tem sido uma opção cada vez mais procurada, além de um excelente investimento.
Além de construir a casa dos sonhos uma das grandes vantagens desse tipo de empreendimento, é:
Conteúdo em Áudio
Segurança
A tranquilidade de andar pelas ruas e levar os filhos para brincar mesmo que tarde da noite, sem sofrer nenhum tipo de assalto ou algo do tipo.
A não preocupação com entrada e saída do portão, já que condomínios possuem portaria com controle de acesso, e ninguém irá abordar você ou membro da sua família na porta de sua casa.
Lazer
A infraestrutura de lazer que em sua maioria possue; salão de festas, playground, quadra, academia, churrasqueira, piscina, etc.
Igualmente aumenta a possibilidade de ter contato com os vizinhos e laços de amizades, especialmente as crianças que poderão construir amizade por anos
Casa dos Sonhos
Um dos maiores desejos, projetar uma casa espaçosa, com maior praticidade e funcionalidade totalmente adaptado ao seu estilo de vida e de sua família.
Mas você sabe quais aspectos deve considerar antes de comprar seu terreno em condomínio fechado?
Nós do Buscador Imóveis, separamos aqui nesse artigo 7 dicas de como fazer uma boa escolha de um terreno em um condomínio fechado, elas irão te auxiliar nessa decisão tão importante.
Veja também: As 10 vantagens de um Condomínio Fechado
1º Preço
De todos os itens um ponto determinante é o preço do terreno em condomínio fechado em relação a um terreno em bairro aberto.
O terreno em condomínio fechado costuma ser mais caro, por conta de todos os benefícios oferecidos.
Dessa forma acaba tendo uma maior valorização se comparado a um terreno em bairro aberto.
Em alguns casos, dependendo do bairro, pode até ter um preço maior, isso pode acontecer por conta da localização e pelo que o bairro oferece.
A principal dica aqui é avaliar se o que o condomínio possue trará essa valorização, assim como o bairro que está localizado.
Se ao redor há escolas, mercados, acesso a rodovias e ao centro, e o que mais oferece antes de fazer esse investimento.
2º Valorização
Terrenos em condomínio fechado costumam valorizar muito com o decorrer dos anos.
Talvez seu objetivo principal não seja construir, mas apenas fazer um investimento.
Esse tipo de escolha é excelente para quem deseja um retorno a curto e médio prazo.
Frequentemente os terrenos costumam ter uma boa valorização, mas os terrenos em condomínio fechado são ainda maiores.
E um dos principais motivos são as casas que são construídas, elevando ainda mais o padrão.
Despertando o interesse de novos compradores que à primeira vista, enchem os olhos ao ver como está ficando bonito.
Então se deseja fazer esse tipo de investimento a dica é; compre um terreno em condomínio fechado ainda em fase de lançamento ou bem no início das vendas.
Dessa forma você conseguirá uma boa negociação seja a vista ou a prazo, isso porque, em geral, a negociação é feita direto com incorporador, e ainda terá disponível os melhores e mais visados lotes.
Sem dúvidas esse será um excelente investimento e terá uma grande valorização.
3º Segurança
Como já dissemos logo acima, este é um dos fatores mais importantes na hora de comprar um terreno em condomínio fechado.
Então verifique se o empreendimento possue ou possuirá, portaria com identificação de quem entra ou sai.
Como serão as rondas noturnas, se há algum tipo de segurança inteligente, câmeras de segurança, etc.
Enfim, veja se possue os sistemas de segurança que geralmente são instalados em condomínios e se atende as suas expectativas.
Veja também: Terreno em condomínio fechado ou bairro aberto? Descubra os prós e contras
4º Infraestrutura e Lazer
Esse é um dos desejos mais buscados para quem procura comprar um terreno em um condomínio fechado.
De modo geral os condomínios oferecem essa estrutura de lazer com quadras poliesportivas, salão de festas, piscina, etc.
A dica aqui é a localização do seu terreno em relação a essas áreas.
Mais próximo por conta das crianças ou mais distante por conta do barulho.
Você e sua família irão usufruir desses itens ou se a ausência de alguns desses pode vir a fazer falta.
Enfim, avalie bem esses pontos, por que ali será o local que irá morar por um bom tempo.
5º Regras do Condomínio Fechado
Antes de adquirir o terreno, conheça o regimento interno, veja se está de acordo com o que está estabelecido, conheça as normas aplicadas aos condôminos.
Independente do seu objetivo ao adquirir um terreno em um condomínio fechado seja para investimento ou se pretende construir posteriormente, você terá a responsabilidade e o custo de pagar as taxas de condomínio.
Então, para não ter surpresas desagradáveis, para saber seus deveres e recorrer aos seus direitos, conheça o regimento interno do seu condomínio.
Isso pode evitar desgastes, brigas desnecessárias e até multas.
6º Construção
Você já possue seu projeto pronto ou tem ideia do que deseja construir sobre aquele terreno?
Ele atende as expectativas desse projeto? Inclinação, metragem, topografia?
A dica aqui é, se já tem ideia do seu projeto verifique a posição solar; dimensões do terreno e se as normas de recuos e afastamentos podem influenciar nesse projeto.
Verifique atentamente as normas de construção do condomínio, lembre-se que em geral todo condomínio possue essas regras e padrões de construção.
Se houver qualquer limitação quanto ao seu projeto, sem dúvidas isso trará certa frustração.
Ainda mais se seu desejo for construir uma edícula ou fazer um projeto diferenciado e isso não for autorizado.
Veja também: Condomínio Fechado e Loteamento Fechado I Qual é a diferença?
7º Documentações
Não se esqueça de verificar toda a documentação junto ao seu corretor de imóveis ou com quem estiver fazendo a intermediação imobiliária.
Certifique-se que está tudo ok com registro de incorporação (RI), quanto a matrícula se está atualizada no cartório de registro de imóveis.
Enfim, analise toda a documentação atentamente para que não tenha custos adicionais ou surpresas desagradáveis.
Viu só quantos pontos é preciso se atentar antes de comprar um terreno em um condomínio?
E apesar de um condomínio fechado oferecer diversos benefícios, nem todas as pessoas têm esse conhecimento e saber todas essas dicas torna essa escolha mais fácil.
Levando todos esses pontos em consideração com certeza fará uma excelente escolha.
Tudo para que você e sua família desfrutem do que há de melhor em qualidade de vida na casa dos sonhos.
