Terreno em condomínio fechado ou bairro aberto? Descubra os prós e contras

Comprar terreno em condomínio fechado ou bairro aberto? Veja alguns pontos que irão te ajudar a descobrir qual deles se encaixa no seu estilo de vida.

Na hora de escolher uma das alternativas é normal que surjam algumas dúvidas. Afinal de contas, ambas são bem diferentes.

Neste artigo você vai entender os prós e contras de comprar terreno em condomínio fechado e terreno em bairro aberto e poderá decidir de uma vez por todas qual é o melhor para você. Confira:

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Terreno em condomínio fechado, vale a pena?

Com o crescimento das cidades, a procura por moradias em terreno em condomínio fechado aumentou e com isso surge a necessidade de entender um pouco melhor os prós e contras desse tipo de imóvel:

Prós de comprar terreno em condomínio fechado

Segurança e privacidade: com o crescimento das cidades, a necessidade por segurança também cresceu. E é justamente por isso que os condomínios fechados possuem uma vantagem nesse ponto.

O simples fato de serem cercados e possuírem uma portaria que funciona 24 horas já traz mais segurança para o morador.

Disponibilidade: se você tem pressa e deseja comprar o quanto antes, encontrar um terreno à venda em um condomínio fechado será mais rápido do que encontrar um (nas condições que você deseja) em um bairro aberto.

Liberdade: quando o assunto é moradia, a liberdade é maior dentro de um condomínio, já que normalmente as casas não possuem muros. Isso por si só já proporciona uma sensação de mais liberdade ao morador.

Sem contar que, caminhadas, passeios e brincadeiras ao ar livre podem ser feitas dentro do condomínio sem problema algum, e ainda com mais segurança do que em um bairro ou rua da cidade.

Valorização: mesmo que a sua intenção não seja essa, nunca se sabe quando iremos precisar vender ou mudar de casa por conta de um novo emprego etc.

E nesse ponto o terreno em condomínio sai na frente porque tendem a ser mais valorizados com o tempo. Além disso, tudo o que você fizer na construção, servirá para agregar mais valor em uma possível venda futura.

Infraestrutura: os condomínios fechados oferecem uma estrutura para lazer, como: parquinhos, quadras e campos para prática de esportes, salões de festa, piscina, sauna etc.

Veja também: As 10 vantagens de um Condomínio Fechado

Contras

Preço mais alto: de maneira geral, o preço de terreno em condomínios fechados é mais elevado do que em bairros abertos, já que o condomínio possui diversas vantagens, deixando o custo para quem deseja aproveitá-las, um pouco maior.

Terreno em bairro aberto, vale a pena?

Agora vejamos os prós e contras da moradia em bairros abertos, esses que por muitos anos foram a tradição de moradia dos brasileiros:

Prós

Comércio e serviços: embora os condomínios também já estejam se adequando a isso, ainda nem se compara com a diversidade de comércio que existe nos bairros abertos.

Encontramos mercados, padarias, farmácias etc. dentro de bairros mais facilmente do que mais próximos a condomínios.

Preço: para quem procura um imóvel com um preço mais em conta, o terreno em bairro aberto sai na frente.

Pelo fato de não terem a mesma estrutura que um condomínio, os terrenos em bairros costumam ser bem mais baratos.

Dessa forma, atraindo mais e mais moradores. Em contrapartida, essa quantidade maior de moradores pode ser um ponto contra para algumas pessoas que buscam um local sossegado e com mais privacidade.

Infraestrutura: hoje em dia já existem vários bairros com uma ótima infraestrutura: com quadras de esportes, locais para treinos e exercícios, parquinho para crianças etc.

Contras

Segurança: o jeito de se proteger em um bairro aberto é instalando câmeras e alarmes pela casa. Isso porque não tem como controlar quem circula dentro do bairro, logo, a tendência a criminalidade aumenta e as chances de roubos e furtos também.

Privacidade: nesse ponto há controvérsias, porque dependendo do estilo da casa, dá para o morador ter privacidade lá dentro, mesmo morando em bairro.

No entanto, o movimento de pessoas na rua é bem maior, carros com som alto e outros barulhos, movimento de pessoas circulando 24 horas por dia até altas horas etc.

Padronização: em bairros as casas não seguem um padrão. Além disso, têm vizinhos que não respeitam os limites e acabam adentrando o terreno alheio na hora de construir o muro ou cerca, por exemplo. Além de outros inconvenientes.

Veja também: Condomínio Fechado e Loteamento Fechado I Qual é a diferença?

Afinal, qual é o melhor: terreno em condomínio fechado ou bairro aberto?

Sem dúvidas, se você tiver um pouco de dinheiro a mais para investir, a melhor opção é o condomínio fechado.

Devido às inúmeras vantagens, principalmente relacionadas à segurança (pelo fato de vivermos em um país onde a segurança pública, muitas vezes, deixa a desejar).

Agora que você já sabe os prós e contras de cada um, ficará mais fácil tomar a melhor decisão.