Terreno e Lote qual a diferença entre eles?

Você sabe a diferença entre terreno e lote? O momento de comprar um imóvel para construção de uma casa é uma etapa muito importante na vida de qualquer pessoa. Afinal, o sonho da casa própria é de todos, mas poucos conseguem alcançá-lo.

E em meio a tantas outras dúvidas, surge essa: terreno e lote são a mesma coisa? Embora muitos pensem que sim, são totalmente diferentes e saber a diferença entre cada um deles fará toda a diferença no momento da sua escolha. Entenda:

Veja também: Porque é tão vantajoso um terreno a venda em um loteamento ou bairro em formação?

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Afinal, qual a diferença entre terreno e lote?

Para saber a diferença entre terreno e lote, em primeiro lugar devemos entender o significado de cada um deles:

O terreno é um grande espaço de terra (urbano ou rural) reservado para construções. Além disso, também pode ser reservado para plantio e/ou criação de animais (sendo mais comuns em áreas rurais, como sítios, chácaras, etc.)

Por outro lado, o lote se enquadra em pequenas partes do terreno. Ou seja, quando um terreno é dividido em várias partes, essas são chamadas de lotes. Portanto, dentro de um terreno podem existir centenas de lotes.

Agora que você já sabe a diferença entre um e outro, deve estar se perguntando: mas qual deles é mais vantajoso para comprar?

Terreno ou Lote: qual deles é mais vantajoso na hora de comprar?

A diferença entre terreno e lote já está clara na sua cabeça, mas se você deseja comprar para construir uma casa, saiba que os lotes normalmente são as melhores opções.

Para que você entenda o porquê, listei abaixo algumas vantagens de comprar um lote:

Adequados para construção

Quando acontece a divisão do terreno em lotes, normalmente, o dono já se preocupa em deixá-lo preparado para a venda. Ou seja, toda a parte de adequação, retiradas de árvores e preparação já estará feita.

Logo, você não terá que se preocupar com isso ao comprar o lote, e sim somente em construir sua casa.

Veja também: 5 Vantagem de Construir sua Casa.

São mais acessíveis, financeiramente falando

Outro ponto que diferencia o terreno e lote é que lotes são mais baratos que os terrenos e as formas de pagamento são mais acessíveis ao comprador.

Se um lote já não custa tão barato, imagine um terreno que pode ser transformado em 10, 20, 30, 50 lotes…

Além disso, pelo fato de os lotes serem feitos especificamente para vender, as condições de pagamento tendem a ser mais interessantes para o comprador.

Veja também: Financiamento de Terreno – 3 Melhores Alternativas

Localização, segurança e infraestrutura ao redor

É claro que existem lotes em locais ruins, mal localizados etc. Mas se você deseja algo com uma infraestrutura melhor, com certeza vai achar.

Porque como já foi dito, o dono do terreno prepara tudo para conseguir vender o lote mais facilmente.

Por isso, é possível encontrar lotes em locais de fácil acesso, com mercados, escolas, farmácias e outros pontos comerciais ao redor. Dessa forma, proporcionando mais segurança e liberdade ao morador.

Facilidade em começar a construir logo

Visto que o lote já está no ponto para a construção da casa, fica mais simples e rápido de começar a construção.

Além disso, pelo fato de ter mais pessoas construindo (vizinhos), ficará mais fácil de encontrar mão de obra qualificada por ali mesmo.

E mesmo que não consiga em um primeiro momento, o dono do terreno saberá indicar fornecedores de materiais e mão de obra qualificada para iniciar a construção.

Veja também: Plantas de Casas para terrenos de 150m² | DICAS + 3 Plantas de 2 e 3 dorms

Como transformar Terreno em Lote?

Embora o lote seja mais vantajoso para quem deseja construir, algumas pessoas tem interesse em comprar um terreno porque estão com o dinheiro na mão e pretendem multiplicar esse dinheiro transformando o terreno em vários lotes e vendendo.

Algumas já tem o terreno e sabem das vantagens de transformá-lo em pequenos lotes do que vender o espaço de uma vez só por inteiro.

Mas não basta só cercar o terreno em pequenos loteamentos e colocar à venda. Antes de mais nada, será necessário ir na prefeitura da sua cidade para que você consiga mais informações, visto que essa documentação pode variar de uma cidade para outra.

A divisão dos espaços tem que estar legalizada para na hora em que você for vender, não ter complicações, nem com o comprador e nem com a própria prefeitura.

Lá na prefeitura eles irão te informar de todas as etapas, inclusive sobre pagamento de (IPTU) Imposto Predial e Territorial.

Conclusão

Hoje você viu não só a diferença entre terreno e lote, mas também as vantagens em comprar um lote se a sua intenção for construir uma casa: o processo será mais rápido, menos burocrático e a construção poderá começar logo.

Além disso, viu os procedimentos que devem ser feitos caso você tenha um terreno e queira transformá-lo em pequenos loteamentos para vender visando um lucro maior.

Espero que o artigo tenha sido útil para você e possa ajuda-lo se estiver indeciso quanto a compra de um lote ou terreno.