Investimento em terrenos | 7 PROVAS de Rentabilidade Certa e Segura
Uma das opções mais antigas de fazer o dinheiro render é o investimento em terrenos, lotes e áreas, e continua em alta como uma alternativa sólida e lucrativa.
Antigamente era mais usada para construção de patrimônio, mas ela ainda permanece como preferência de muitos que tem um dinheiro guardado e gostaria de aplicá-lo em algo rentável.
E acredite, mesmo depois de tanto tempo, essa continua sendo uma das opções mais seguras, menos voláteis, com maior liquidez e que traz grande rentabilidade a curto, médio e longo prazo.
Isso acontece porque os riscos de investimentos em terrenos são bastante reduzidos, e dentro do mercado imobiliário essa é uma das melhores opções desse nicho.
O Buscador Imóveis destacou 7 provas do porquê o investimento em terrenos é uma aplicação sólida e segura do seu capital e para formação do seu patrimônio.
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1º Segurança
Para aqueles que são mais tradicionais e conservadores ou desejam diversificar suas carteiras de investimentos.
Sabe o quanto é importante ter também ativos menos voláteis em sua composição.
E o investimento em terrenos é um ótimo negócio porque traz segurança para seu patrimônio e grande rentabilidade quando comparado com a própria poupança por exemplo.
Você deve ter conhecido casos de pessoas ou mesmo pais e parentes que tiveram os valores da poupança confiscados pelo governo a anos atrás.
E naquela época acreditava-se ser um dos investimentos mais seguros.
Quando você tem um lote, legalizado, registrado em cartório com todos os impostos pagos, dificilmente o perderá.
Diferente do caso, como já tivemos no Brasil do confisco da poupança e de outros investimentos de risco como ações em bolsa de valores.
E nesse sentido, a compra de terrenos ainda tem se mostrado uma opção com grandes benefícios para o investidor.
Veja também: As 10 vantagens de um Condomínio Fechado
2º Patrimônio intocado
A aquisição de um terreno ou lote também é uma forma de economizar quando comparado a compra de uma casa ou apartamento pronto ou até na planta.
Além da valorização que os terrenos costumam ter, ele pode ser a composição do seu patrimônio por muitos anos.
Que por consequência, se torna uma forma de evitar gastar as economias, se tornando uma reserva financeira muito segura e ainda melhor, que tende sempre aumentar o valor.
Veja também: Terreno em condomínio fechado ou bairro aberto? Descubra os prós e contras
3º Valorização Garantida
Investimento em terrenos, pode oferecer grandes chances de rentabilidade na revenda.
Um dos principais motivos é que muitas regiões estão em desenvolvimento, ou seja, quando decidir vender o lote, com certeza estará melhor localizado por consequência mais valorizado.
Especialmente cidades no interior do estado de São Paulo, ou que estão localizadas a poucos quilômetros de grandes cidades e capitais, bairros novos, locais com potencial turístico ou polos industriais.
São considerados localidades de áreas em crescimento, por isso os terrenos costumam valorizar mais que casas ou apartamentos.
Então esteja atento sempre ao seu entorno!
Deixar o terreno valorizar se não estiver com pressa de construir ou nem deseja faze-lo, poderá revender por um bom preço ou quando achar que vale a pena.
E considere a possibilidade da compra de um lote misto ou comercial.
Isso aumentará ainda mais o potencial de valorização, especialmente se for em um bairro novo ou em expansão.
4º Flexibilidade
As possibilidades de ganhos são diversas, construir ainda que para morar, alugar, vender e até arrendar.
Já a revenda esperando a valorização do próprio lote ainda não construído, traz uma boa margem de lucro.
Esse leque de alternativas é extremamente positivo, abrindo ainda mais as possibilidades de ganhos.
5º Economia
A manutenção fixa de um lote é muito mais barata que a de uma construção já finalizada.
Diferente da compra de um apartamento na planta ou um imóvel já pronto, onde normalmente é necessário arcar com custos de IPTU e condomínio.
Outra grande vantagem, para quem deseja fazer esse investimento, é que você não precisa de grandes quantias.
Existem opções com preços muito acessíveis, até mesmo para os pequenos investidores ou para quem deseja iniciar com seu primeiro investimento.
Há grandes vantagens da compra direto com incorporador, que são as ofertas de lançamentos e pré-lançamentos de loteamentos.
Em geral eles costumam ter condições facilitadas, com juros menores ou opções especiais para pagamentos à vista principalmente na compra de projetos ainda na planta.
Veja também: Financiamento de Terreno – 3 Melhores Alternativas
Se o objetivo for construir, seja para moradia ou não, a grande vantagem é utilizar os recursos no tempo que bem desejar, já que não tem um prazo para construção.
Além de ter um imóvel totalmente customizado, você pode também conseguir bons descontos na negociação do material e mão de obra.
Melhor aproveitamento de iluminação natural, uso de luz solar para gerar energia e até a utilização inteligente da água da chuva, terão um impacto positivo no seu bolso principalmente na economia nas contas de consumo, como energia ou água.
Lembrando que fazer o seu projeto, além de totalmente customizado e adaptado as suas necessidades e de sua família é algo insubstituível.
E não terá surpresas e custos desagradáveis que uma reforma em um imóvel usado pode trazer.
6º Revenda facilitada
De modo geral vender um terreno é mais fácil que vender um imóvel pronto.
Para os mais conservadores, podem usá-lo como reserva em um momento de aperto financeiro.
Para quem não sabe ainda se irá construir, ou apenas para quem deseja fazer um investimento com retorno rápido, tem em terrenos uma ótima opção.
Justamente porque há grande procura por essas terras o que normalmente facilita na negociação.
Assim você pode pedir o seu preço sem se preocupar em assustar os interessados, afinal, quanto maior a procura maior a oferta.
Mas atenção, para conseguir o valor que deseja é importante que esteja dentro do que é praticado no mercado, é claro.
7º Permuta, uma opção viável
Uma prática bastante usual no ramo imobiliário é a permuta de imóveis que seria a troca de bens entre duas partes envolvidas.
A permuta muitas vezes acaba sendo utilizada devido à dificuldade na negociação, e entra como parte de pagamento ou para completar o valor de uma venda.
E uma opção muito aceita são a de terrenos como parte do pagamento.
E justamente por todos os pontos citados nesse artigo.
Quem aceita um terreno em uma negociação, em geral sabe da liquidez e valorização do bem.
E ainda pode considerar construir algo mesmo que seja para revenda, aumentando ainda mais seu potencial de valorização.
Por isso acaba sendo uma alternativa extremamente viável, e judicialmente legal.
Mas antes de tudo é muito importante que exista um acordo prévio entre as partes envolvidas.
Principalmente quanto aos valores, tudo devidamente documentado, com todas certidões, registros e comprovantes anexos a esse documento.
E muita atenção ao contrato, que deve ser feito por meio de escritura pública.
Na dúvida, contrate um advogado para cuidar de toda questão documental e burocrática.
E esteja acompanhado de um corretor de imóveis, ele irá orienta-lo quanto aos procedimentos, negociações entre as partes e análise do bem.
Essas foram as 8 provas que investimento em terrenos é algo, rentável, sólido e seguro de investir o seu capital.
Seja como moeda de troca, seja para aumentar o seu patrimônio ou capital, para fazer uma renda mensal, ou para realizar o sonho da casa própria totalmente personalizada e adaptada ao seu gosto e de sua família.
O Investimento em terrenos continua e vai continuar sendo uma excelente opção de investimento mesmo depois de tantos anos, pela segurança e rentabilidade que esse negócio pode oferecer.
